Xtreme Real City Car Parking er et tredimensionelt, semi-realistisk parkeringsspil. Spilleren skal parkere biler i forskellige chauffør-trænerscenarier på gader og pladser og langs blokke i en by. Spillet består af 10 niveauer. Efterhånden som spilleren kommer videre, kan han/hun låse op for flere biler via penge, som han/hun tjener efter hver gang han/hun har gennemført en parkeringsopgave med succes.
Spilleren skal navigere på en forhindringsbane, der er opstillet med kørselsrelaterede og andre objekter, herunder gule og sorte afspærringer, orange og hvide trafikkegler, rød-hvid-stribede lodrette pæle og vandrette krydsningsarme og store trækasser. Hvis det lykkes dem at parkere på en plads, der er markeret med en gul kant og en pil, der peger nedad, bliver den gule kant grøn. De får så penge og mindst tre stjerner. De kan også komme videre til det næste ulåste niveau.
Hvis de rammer en genstand, blinker genstanden ind og ud af eksistensen. De skal så starte forfra med udgangspunkt i det sidst gemte checkpoint. For at genstarte et checkpoint skal de vælge ikonet med de dobbelte pile, der vises i en boks. Hvis de ikke har nået et checkpoint, skal de genindlæse banen. De får to ekstra liv til forsøg på at gøre det igen. Hvis de løber tør for liv, får de flere ved at se reklamer.
Xtreme Real City Car Parking giver spilleren mulighed for at se på hver forhindringsbane fra to perspektiver. De kan bruge et bag- eller top-view kamera. De skal blot vælge filmkamera-ikonet nær det øverste højre hjørne.
