Bus Parking Simulator é um jogo de estacionamento cronometrado que desafia o jogador a tentar estacionar um autocarro urbano antes que o tempo acabe, enquanto lida com 35 cenários únicos em diferentes alturas do dia. Cada nÃvel representa um cenário de estacionamento diferente com um ou mais obstáculos. Se o jogador tocar em determinados objectos, mesmo que ligeiramente, com o autocarro no caminho para um lugar de estacionamento, incluindo barreiras e outros veÃculos, tem de recomeçar o nÃvel. O jogador também falha o nÃvel se não conseguir estacionar o autocarro antes do tempo acabar.
O jogador deve ter uma excelente coordenação mão-olho. Também tem de estacionar com um alinhamento quase perfeito do autocarro com um espaço de estacionamento preto realçado com um rebordo pintado a amarelo e linhas diagonais correspondentes. Quando o jogador completa a tarefa correctamente, aparece um temporizador de três segundos no topo do ecrã, destacado a verde. O jogador ganha uma pontuação que se converte em moeda que pode ser usada para actualizar para outros tipos de autocarros.
Bus Parking Simulator simula áreas urbanas e outros ambientes onde os autocarros normalmente circulam, como ruas principais e secundárias e parques de estacionamento. Também cria desafios, tais como ruas onde o jogador deve dirigir o autocarro à volta de veÃculos motorizados especialmente colocados. Além disso, também permite que o autocarro se desloque, o que significa que o jogador deve aplicar os travões ou o travão de mão com pressão e tempo suficientes para evitar que o autocarro se desloque para um objecto ou para fora do espaço.