House Flip es un juego de simulación cronometrado en el que el jugador debe convertirse en un magnate inmobiliario comprando, arreglando y vendiendo casas en un tiempo récord. El jugador debe dar la vuelta a una propiedad con el mayor rendimiento posible de su inversión. Sólo puede ganar más dinero por venta si toma las decisiones correctas. Su objetivo a largo plazo es ganar un millón de dólares.
El jugador recibe un saldo bancario inicial de 100.000 dólares para comprar una propiedad. El juego le proporciona un libro de anuncios con imágenes de casas según el nivel de precio, la dirección y el precio de compra. A continuación, el jugador organiza una jornada de puertas abiertas para saber qué quieren los compradores de la región en cuanto a la casa de sus sueños.
Para satisfacer a los compradores potenciales, el jugador utiliza un plano para tomar decisiones. Puede inspeccionar la antigüedad y el estado de los objetos, limpiar superficies, reparar objetos rotos o realizar mejoras para sustituir materiales y objetos viejos por otros nuevos. Al principio, sólo disponen de cinco minutos para hacer el mayor número de cambios que les permitan dar la vuelta a la casa. Si no son lo suficientemente rápidos, sufren una pérdida en lugar de disfrutar de un beneficio.
House Flip dificulta la obtención de beneficios al obligar al jugador a completar tareas fÃsica y lentamente. Por ejemplo, deben deslizar o pulsar repetidamente para usar una esponja para lavar las ventanas, una escoba para barrer el suelo, un mazo para romper materiales viejos y un martillo para clavar clavos. Aunque estas acciones pueden mejorar el interés del comprador y el beneficio potencial, son los procesos que más tiempo consumen.
Después de vender una casa, el jugador puede seguir su progreso a través de una pantalla que muestra el número de propiedades vendidas y las direcciones, las cantidades gastadas, los precios de venta y los beneficios o pérdidas.
