House Builder er et byggespil. Selvom titlen henviser til, at det kun er et "hus"-byggespil, tilbyder det en bred vifte af byggemuligheder. Spillet starter i et område kendt som "Tech Park". Spilleren kan købe et fitnesscenter eller en kontorbygning og renovere den for at skabe underholdnings- og kontorområder.
Spillet starter med et lyseblåt gulv, brune gitterlinjer og en gigantisk sort pilespids-lignende markør. Spilleren kan installere værelser og relaterede ting med det samme på den første tilgængelige grund eller købe en grund i nærheden. Hvis de starter i Tech Park med en kontorbygning, kan de installere et arbejdsrum, et mødelokale, et bryggers, et opholdsrum eller kontorrekvisitter. Derefter kan de bruge blueprint-mode til at sætte vinduer, døre, borde i forskellige størrelser, bogreoler, drikkevandsdispensere, skabe, tavler, skraldespande og planter op.
House Builder leverer de penge, der er nødvendige for at udføre renoveringer og ombygninger. Spilleren behøver ikke at udføre nogen opgaver eller minispil. Byggegrunde koster flere tusinde dollars. Værelser og genstande koster fra 50 dollars og opefter.
Spillet indeholder regler for placering af genstande. For eksempel kan spilleren ikke bygge rum udenfor eller lade genstande overlappe hinanden. Alle døre skal også nå ind til et rum.
