House Flip est un jeu de simulation chronométré qui demande au joueur de devenir un magnat de l`immobilier en achetant, réparant et vendant des maisons dans un laps de temps très court. Le joueur doit retourner ou transformer une propriété en obtenant le meilleur retour sur investissement possible. Il ne peut gagner le plus d`argent par vente qu`en faisant les bons choix. L`objectif à long terme est de gagner un million de dollars.
Le joueur reçoit un solde bancaire initial de 100 000 dollars pour acheter une propriété. Le jeu lui fournit un carnet d`annonces avec des images de maisons basées sur le niveau de prix, l`adresse de la rue et le prix d`achat. Le joueur organise ensuite une journée portes ouvertes pour savoir ce que les acheteurs de la région attendent de la maison de leurs rêves.
Pour satisfaire les acheteurs potentiels, le joueur utilise un plan pour faire des choix. Il peut inspecter l`âge et l`état des objets, nettoyer les surfaces, réparer les objets cassés ou effectuer des améliorations pour remplacer les anciens matériaux et objets par de nouveaux. Au départ, il ne dispose que de cinq minutes pour effectuer le plus grand nombre de changements afin de retourner la maison. S`ils ne sont pas assez rapides, ils subissent une perte au lieu de réaliser un profit.
House Flip rend l`obtention d`un profit difficile en forçant le joueur à accomplir des tâches physiquement et lentement. Par exemple, il doit glisser ou cliquer manuellement et de manière répétée pour utiliser une éponge pour laver les vitres, un balai pour balayer les sols, un maillet pour casser les vieux matériaux et un marteau pour planter des clous. Bien que ces actions puissent accroître l`intérêt de l`acheteur et les bénéfices potentiels, ce sont les processus qui prennent le plus de temps.
Une fois que le joueur a retourné une maison, il peut suivre ses progrès grâce à un écran de progression qui affiche le nombre de propriétés retournées et d`adresses, les montants dépensés, les prix de vente et les profits ou les pertes.
