Tile Farm Story is een tegel-match renovatie- en mysteriespel. Twee zussen, Brittany en Olivia, besluiten tegelijkertijd naar het huis van hun opa Jacob op de oude Stone Farm te gaan. Brittany wil het huis opknappen. Olivia wil op vakantie en inspiratie opdoen voor haar kunst. Het doel van de speler is om hen te helpen deze taken te volbrengen en de geheimen en schatten van hun opa te ontdekken.
De speler past tegels op elkaar om munten en sterren te verdienen. Met munten kunnen ze boosters kopen om tegels sneller weg te spelen. Met sterren voltooien ze projecten, zoals het renoveren van het huis, het kopen van een hond, het bouwen van een kennel, het planten van bomen en een tuin, het installeren van een vogelverschrikker en het voeren van vee. De speler renoveert eerst de tuin. Uiteindelijk verkennen en renoveren ze de schuur en keuken.
Op elke tegel staat boerderij- en natuurgerelateerd beeldmateriaal, zoals verschillende soorten vers fruit en groenten en boerderij- en tuingereedschap. Het spel presenteert de tegels in lagen in verschillende patronen met een dienblad met zeven lege vakjes. De speler moet de tegels op het plateau leggen om sets van drie dezelfde tegels te maken. Als de bak vol is, moet de speler een vervolg kopen of opnieuw beginnen.
Tile Farm Story biedt veel boosters, waaronder een waarmee de speler een achtste vakje aan het dienblad kan toevoegen. Andere boosters zijn onder andere een pijl terug waarmee de laatste zet wordt geannuleerd, een boemerang waarmee drie tegels worden teruggegeven, een ventilator waarmee de tegels worden geschud en een bom waarmee tegels worden weggeblazen. Als de speler meer munten of boosters nodig heeft, kan hij advertenties bekijken of het rad van fortuin spelen.
